1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.0万円/㎡
前年比+13.4%
世田谷区
84.8万円/㎡
前年比+4.4%
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上北沢第1コーポラス
東京都世田谷区上北沢四丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩3分
1969年築 / 8階建 / 76戸 / 鉄骨造造
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価格偏差値
66.6
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,990万円
79.5万円/㎡
2,741
3,574
4,407
5,240
AI査定結果
推定相場価格
3,990万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,574万円〜4,407万円
71.2万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年2月28日
上北沢第1コーポラス
3,298万円（65.7万円/㎡）/ 4階 / 50.22㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は58.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,298万円 | 65.7万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/12 | 2,990万円 | 59.5万円 | 4階 | 50.22㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/11 | 3,280万円 | 65.0万円 | 2階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/04 | 2,380万円 | 49.9万円 | 4階 | 47.68㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,480万円 | 69.0万円 | 2階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,980万円 | 59.3万円 | 2階 | 50.22㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,650万円 | 52.5万円 | 1階 | 50.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 3,080万円 | 61.0万円 | 2階 | 50.46㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/18 | 1,990万円 | 49.8万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 1,999万円 | 50.0万円 | 3階 | 39.96㎡ | 1LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は59.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 上北沢第1コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅3分 | 3,298万円 | 65.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 76戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/19 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 3,380万円 | 67.9万円 | 49.76㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2024/01/30 | 給田南住宅1号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅11分 | 3,280万円 | 56.6万円 | 57.91㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/29 | 上北沢第2コーポラス 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 2,780万円 | 55.4万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、世田谷区では4.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は世田谷区の平均と比較して22.5%割安です。
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